hoje 17:09
Você sabia que é possível financiar a compra de um terreno pela Caixa Econômica Federal, seja de forma isolada (linha de lote urbanizado) ou junto com a construção do imóvel.
Condições e Regras
- Percentual financiado: A Caixa costuma financiar de 50% a 70% (chegando a até 80% em algumas linhas específicas ou combinadas com construção) do valor de avaliação do terreno. [1, 2]
- Valor de entrada: O restante — de 30% a 50% — deve ser pago pelo comprador como valor de entrada. [1, 2]
- Prazo de pagamento: O parcelamento pode chegar a até 240 meses (20 anos), dependendo da análise de crédito. [1]
- Requisitos do terreno: O lote deve obrigatoriamente estar localizado em área urbana, possuir viabilidade técnica, IPTU ativo e matrícula individualizada e regularizada no Cartório de Registro de Imóveis. O tamanho mínimo geralmente exigido é de 125m². [1, 2]
Como Funciona o Processo
- Simulação: Faça uma simulação prévia no Simulador da Caixa para verificar o valor da parcela compatível com a sua renda familiar (que não pode comprometer mais do que 30% da renda bruta). [1, 2, 3]
- Aprovação de Crédito: Apresente a documentação pessoal e comprovação de renda em uma agência ou com um correspondente bancário. [1]
- Avaliação de Engenharia: Um engenheiro da Caixa irá vistoriar o terreno para confirmar o valor de mercado e as condições legais do lote. [1]
- Assinatura do Contrato: Com a aprovação e a documentação em ordem, o contrato é assinado e registrado em cartório. [1]
Para iniciar o processo com segurança, você pode consultar os detalhes operacionais diretamente na página de Lote Urbanizado da Caixa. 👉 Quer entender melhor? Acesse meu site e confira a matéria completa!
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Eldo Benatti Neto
Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F
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