Eldo Benatti Neto Corretor de Imoveis Creci 168074-F

  Bets preocupam mercado imobiliário: apostas pressionam orçamento de quem tenta comprar um imóvel Com bilhões de reais saindo do orçamento das famílias, avanço das apostas entra no radar das incorporadoras e aumenta a preocupação com a capacidade financeira de quem tenta comprar um imóvel O crescimento das apostas online no Brasil começa a provocar preocupação em um setor que, à primeira vista, parece distante do universo das bets: o mercado imobiliário. A discussão ganhou espaço entre executivos do setor diante de uma mudança percebida no perfil financeiro de parte dos consumidores. O brasileiro que chega hoje ao mercado para comprar um imóvel precisa lidar não apenas com o preço dos imóveis e as condições do financiamento, mas também com um orçamento cada vez mais disputado por dívidas, despesas do cotidiano e, em muitos casos, apostas. O assunto foi discutido durante a 23ª Convenção Secovi-SP, realizada em São Paulo. Eduardo Fischer, CEO da MRV&Co, chamou a atenção para a s...

Comprando o primeiro imóvel? Você pode ter direito a 50% de desconto no registro Comprar o primeiro imóvel é um dos momentos mais importantes da vida de muitas famílias. Porém, além da entrada, das parcelas do financiamento e dos custos com mudança, existe uma despesa que costuma pegar muita gente de surpresa: os gastos com cartório. O que poucos sabem é que existe um benefício previsto na legislação brasileira que pode reduzir significativamente esse custo. Dependendo da situação, quem está adquirindo o primeiro imóvel financiado pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) pode ter direito a um desconto de 50% nas despesas de registro. Apesar de existir há décadas, muita gente ainda desconhece esse direito e acaba pagando mais do que deveria. O que é o desconto de 50% no registro do primeiro imóvel? A legislação brasileira prevê redução dos emolumentos cartoriais para determinadas operações financiadas pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH). Na prática, isso significa que o comprad...

  🏠⚖️ FINANCIAMENTO PELA CAIXA: O QUE A JUSTIÇA GARANTIU AO CONSUMIDOR? Quem pretende financiar um imóvel pela Caixa ganhou um importante reforço na proteção dos seus direitos. ⚖️ Uma decisão da Justiça Federal reforçou que o financiamento habitacional não pode ser condicionado à contratação obrigatória de produtos ou serviços adicionais oferecidos pelo próprio banco. 🔎 Na prática, o consumidor não pode ser obrigado a: 🏦 Abrir uma conta corrente como condição para obter o financiamento; 💰 Contratar plano de capitalização; 🛡️ Contratar obrigatoriamente o seguro habitacional da própria instituição, podendo escolher outra seguradora que cumpra as exigências legais. 👉 Isso é importante porque amplia a liberdade de escolha do comprador e ajuda a evitar a chamada venda casada , prática proibida pelo Código de Defesa do Consumidor. ⚠️ Importante: cada financiamento possui regras, análise de crédito e condições específicas. A Caixa informa que avalia a documentação do compr...

  Preço dos imóveis disparam em algumas capitais em 2026; veja onde o m² mais valorizou Enquanto Vitória e Manaus acumulam altas superiores a 8% no ano, São Paulo avança apenas 1,7% e Porto Alegre registra queda; levantamento mostra um mercado imobiliário com velocidades muito diferentes pelo Brasil O preço dos imóveis residenciais continua avançando em 2026, mas olhar apenas para a média nacional esconde uma diferença importante: enquanto algumas capitais registram valorizações expressivas, outras praticamente não saíram do lugar nos primeiros sete meses do ano. Dados do Índice FipeZAP de Venda Residencial mostram que Vitória lidera a valorização entre as 22 capitais acompanhadas pelo levantamento, acumulando alta de 8,82% entre janeiro e julho. Manaus aparece logo atrás, com avanço de 8,43%, enquanto Aracaju completa o grupo das três primeiras, com valorização de 7%. O cenário é bastante diferente nas maiores cidades do país. No mesmo período, os preços anunciados subiram 2,76% n...

  🏡 COMO ESCOLHER UM CORRETOR DE IMÓVEIS? Veja os sinais de que você está nas mãos do profissional certo! 🔑 Comprar, vender ou alugar um imóvel envolve decisões importantes. Por isso, contar com um profissional preparado pode fazer toda a diferença. 🔎 Verifique se o corretor é credenciado pelo CRECI. 🤝 Observe se ele demonstra transparência e ética. 📄 Avalie se explica a documentação e as etapas da negociação. 🏠 Procure alguém que realmente entenda o mercado e a região. 💬 Um bom corretor deve ouvir suas necessidades e apresentar opções compatíveis com seu objetivo. ⚠️ Não escolha um corretor apenas pelo preço ou pela promessa de uma oportunidade imperdível. Escolha confiança, conhecimento e segurança. 👉 Quer saber mais sobre compra, venda, aluguel e investimento em imóveis? 🌐 Acesse meu site: eldoneto.com.br/noticias Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço! 🔑

  “COMPRAR OU ALUGAR: QUAL FAZ MAIS SENTIDO PARA VOCÊ?” 🏠🤔 🏠 CLASSE MÉDIA ESTÁ MIGRANDO PARA O ALUGUEL? O aumento dos preços dos imóveis, as condições de financiamento e o custo do crédito têm levado muitas pessoas a reavaliar a decisão entre comprar ou alugar. 🤔 Mas será que alugar é realmente a melhor opção para você? 💰 Comprar ou continuar no aluguel? 🏦 Como estão as condições de financiamento? 📊 Quando vale a pena comprar? 📈 O imóvel pode ser uma forma de construir patrimônio? 👉 Cada situação é diferente. Antes de decidir, faça as contas e analise o seu objetivo. 🌐 Quer saber mais? Acesse meu site! https://eldoneto.com.br/noticias Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço! 🔑

 Mercado imobiliário de SP muda de direção Mercado imobiliário de SP muda de direção: vendas caem 20%, mas aluguel dispara 27% Pesquisa do CRECISP mostra movimentos opostos no mercado de imóveis usados da Capital e reforça a importância da locação para corretores e imobiliárias O mercado imobiliário da cidade de São Paulo apresentou dois movimentos completamente diferentes em julho de 2026. Enquanto as vendas de imóveis usados recuaram 20,61% em relação a junho, as locações avançaram 27,30%, segundo pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP). Os números reforçam um movimento que merece atenção dos corretores de imóveis. Em um período de juros elevados e financiamento mais caro, a locação ganha importância dentro de um mercado tradicionalmente muito concentrado nas vendas. Mesmo com a retração, os apartamentos continuaram dominando as compras e representaram 80% dos imóveis vendidos. As unidades compactas tiveram forte participação: apartamentos de...

 🏠💻 REGISTRO ELETRÔNICO DE IMÓVEIS: O QUE MUDOU EM 2026? A digitalização dos registros imobiliários está avançando e trazendo mais integração, padronização e agilidade para operações envolvendo imóveis. 📄 Para compradores: mais facilidade para consultar informações e solicitar certidões eletrônicas. 🏠 Para vendedores: processos mais organizados e maior integração das informações do imóvel. 🤝 Para corretores: acompanhamento mais eficiente da documentação e dos procedimentos registrais, facilitando a orientação dos clientes. ⚖️ Em 2026, o CNJ regulamentou a utilização de extratos eletrônicos para registro e averbação de negócios imobiliários e também avançou na regulamentação do Sistema Eletrônico dos Registros Públicos (Serp). 🔐 Importante: a digitalização não elimina a função dos cartórios. Escrituras, registros e certidões continuam sendo realizados pelos serviços de Registro de Imóveis, dentro de suas atribuições legais. 👉 Quer entender melhor essas mudanças e como elas po...

  Os apartamentos ficaram menores e existe uma explicação para isso Quem visita um apartamento recém-lançado pela primeira vez costuma ter a mesma impressão: os imóveis parecem menores do que aqueles construídos há algumas décadas. Essa percepção não é apenas uma sensação. Nos últimos anos, o tamanho médio das unidades residenciais diminuiu em diversas cidades brasileiras. Ao mesmo tempo, surgiram novos formatos de moradia, como studios e apartamentos compactos , que passaram a conquistar espaço no mercado imobiliário. Mas por que isso aconteceu? A resposta envolve mudanças econômicas, sociais e até no estilo de vida das famílias brasileiras. O preço do metro quadrado mudou a forma de construir Um dos principais motivos para a redução da metragem dos apartamentos é o aumento constante do preço dos terrenos, principalmente nas regiões mais valorizadas das grandes cidades. Além do custo da terra, fatores como mão de obra, materiais de construção, infraestrutura e exigências legais el...

  🏠 QUAIS OS CUIDADOS PARA COMPRAR UM IMÓVEL USADO COM SEGURANÇA? “IMÓVEL USADO PODE SER UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE — MAS VOCÊ SABE O QUE VERIFICAR ANTES DE COMPRAR?” 🏠🔎 Comprar um imóvel usado pode ser uma excelente oportunidade, mas alguns cuidados são fundamentais para evitar problemas e prejuízos. 🔎 Antes de fechar negócio, verifique: 📄 Documentação do imóvel — matrícula atualizada e situação registral. 👤 Proprietário — confirme se quem está vendendo é realmente o proprietário. 💰 Débitos — verifique possíveis dívidas, impostos e condomínio. 🏠 Estado do imóvel — observe estrutura, instalações elétricas, hidráulicas e eventuais reformas. ⚖️ Situação jurídica — certifique-se de que não existem impedimentos que possam comprometer a negociação. 🤝 Contrato — não assine ou faça pagamentos sem compreender todas as condições da compra. ⚠️ Uma oportunidade pode parecer excelente, mas segurança deve vir antes da pressa. 👉 Quer saber mais sobre compra e venda de imóveis com segu...

  🏡 É POSSÍVEL FINANCIAR ATÉ 90% DO VALOR DO IMÓVEL NA CAIXA? Você sabia que, em determinadas condições , é possível financiar uma parcela elevada do valor de um imóvel? 💰 Mas quem pode conseguir esse percentual? 🏦 Quais são as regras da Caixa? 📄 Quais documentos são necessários? 📊 Qual entrada será necessária no seu caso? 🏠 O tipo de imóvel e a modalidade de financiamento fazem diferença? 👉 Antes de comprar, é importante entender as regras e fazer as contas. 🌐 Acesse meu site e descubra esta e outras informações importantes sobre financiamento e mercado imobiliário! eldoneto.com.br Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço! 🔑 #FinanciamentoImobiliario #Caixa #Imoveis #CasaPropria #Financiamento #MercadoImobiliario #CorretorDeImoveis #EldoBenattiNeto

 Entretanto, os locatários também têm a responsabilidade de pagar o aluguel pontualmente, manter a propriedade em condições satisfatórias e seguir as regras contratuais. Principais cláusulas presentes em um contrato de locação de imóvel Para garantir uma relação locatária harmoniosa e minimizar riscos, a inclusão de cláusulas específicas no contrato é fundamental. A seguir, veja algumas das principais cláusulas presentes neste tipo de contrato: Prazo de locação É essencial que o prazo de locação seja explicitamente estabelecido em contrato. Isso evita ambiguidades e garante que ambas as partes estejam comprometidas durante o período acordado. Valor do aluguel e forma de pagamento O contrato deve especificar com precisão o valor do aluguel, a data de vencimento e a forma de pagamento. Esses detalhes são essenciais para evitar atrasos no pagamento e possíveis conflitos futuros. Reparos e manutenção Estabelecer de forma clara as responsabilidades pelos reparos e pela manutenção é fund...

  Classe média está migrando para o aluguel Com mais brasileiros optando pela locação, corretores de imóveis precisam se preparar para atuar em um segmento que cresce e pode gerar negócios recorrentes. O crescimento do aluguel está mudando o mercado imobiliário brasileiro e criando uma oportunidade que muitos corretores de imóveis ainda exploram pouco. Segundo o IBGE, o país passou de aproximadamente 12,3 milhões de domicílios alugados em 2016 para 17,8 milhões em 2024, um crescimento de cerca de 45% em oito anos. Parte desse movimento acontece em um momento de juros elevados, financiamento imobiliário mais caro e maior dificuldade para reunir o valor da entrada. Nesse cenário, o aluguel passa a ganhar espaço inclusive entre consumidores que poderiam considerar a compra, mas preferem manter liquidez, mobilidade ou adiar a aquisição do imóvel. 🌐 Acesse meu site e descubra esta e outras informações importantes sobre o mercado imobiliário! eldoneto.com.br Eldo Benatti Neto Corretor d...

  Como fazer um contrato de compra e venda de imóvel com segurança Comprar ou vender um imóvel envolve valores altos, expectativas e riscos. E é justamente por isso que o contrato de compra e venda precisa ser tratado com atenção máxima. Um erro simples no documento pode gerar prejuízos financeiros, problemas judiciais e até a perda do imóvel. Muitas pessoas ainda acreditam que basta “baixar um modelo pronto da internet” para formalizar uma negociação imobiliária. Na prática, cada transação possui detalhes específicos que precisam estar claramente definidos para garantir segurança jurídica às partes envolvidas. Neste artigo completo, você vai entender como fazer um contrato de compra e venda de imóvel com segurança, quais cláusulas não podem faltar, quando é necessário registrar em cartório e os principais erros que compradores e vendedores devem evitar. O que é um contrato de compra e venda de imóvel? O contrato de compra e venda de imóvel é o documento que formaliza o acordo entr...

  Atraso na entrega de imóvel: quando o comprador tem direito à indenização? O atraso na entrega de imóveis continua sendo uma das principais causas de conflitos entre compradores e construtoras no Brasil. Embora muitas pessoas sonhem com a conquista da casa própria, a espera além do prazo previsto em contrato pode gerar prejuízos financeiros, transtornos e até mesmo a necessidade de recorrer à Justiça. Nos últimos anos, diversas decisões judiciais têm reforçado os direitos dos consumidores em casos de atraso na entrega de imóveis. Dependendo da situação, o comprador pode ter direito à indenização, devolução de valores pagos, lucros cessantes e até mesmo à rescisão do contrato com restituição integral dos valores investidos. O atraso na entrega do imóvel gera automaticamente indenização? Nem todo atraso gera indenização automática. Em muitos contratos existe uma cláusula de tolerância de até 180 dias para a conclusão da obra, prazo que costuma ser aceito pelos tribunais brasilei...

  🏡✨ 27 DE AGOSTO — FELIZ DIA DO CORRETOR DE IMÓVEIS! Cada venda é muito mais do que um contrato assinado. É a realização de um sonho, a conquista de um novo lar, o início de um investimento e, acima de tudo, o começo de um novo capítulo na vida de alguém. Neste Dia do Corretor de Imóveis , quero parabenizar todos os profissionais que trabalham com dedicação, ética, conhecimento e compromisso para transformar sonhos em realidade. 🤝🔑 🏠 Ser corretor é muito mais do que vender imóveis. É entender pessoas, construir confiança e participar de momentos importantes na vida de nossos clientes. 💙 Feliz Dia do Corretor de Imóveis! Que nunca nos faltem determinação para continuar realizando sonhos e construindo histórias. 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras informações importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🌐 eldoneto.com.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço!

  🏢📈 COMO A PROCURA POR IMÓVEIS MENORES ESTÁ TRANSFORMANDO O MERCADO DE LOCAÇÃO? Apartamentos compactos, studios e imóveis com metragem menor vêm ganhando espaço entre pessoas que buscam praticidade, localização e custos mais compatíveis com o orçamento . 🔎 Para quem procura um imóvel para morar, os compactos podem oferecer: ✅ Mais praticidade no dia a dia ✅ Localizações estratégicas ✅ Menores custos de manutenção em alguns casos ✅ Soluções adequadas para diferentes estilos de vida 💰 Para o investidor, esse movimento também merece atenção: a procura por imóveis menores pode representar uma oportunidade , principalmente em regiões com boa infraestrutura, mobilidade e demanda por locação. ⚠️ Mas tamanho não é tudo! Localização, preço, condomínio, liquidez e perfil dos futuros locatários devem ser analisados antes de investir. 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras dúvidas importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (1...

  🏡 VEJA COMO TRANSFERIR O FINANCIAMENTO DO IMÓVEL PARA OUTRA PESSOA Você comprou um imóvel financiado, mas agora precisa vender? 🤔 É possível transferir o financiamento para outra pessoa? 🔎 Em determinadas situações, o comprador pode assumir a operação, mas é fundamental verificar as regras do contrato, a aprovação da instituição financeira, a capacidade de pagamento do novo comprador e a documentação necessária . ⚠️ Não faça uma negociação informal nem simplesmente entregue o imóvel e as parcelas para outra pessoa. Isso pode trazer riscos jurídicos e financeiros. 💡 Quer entender como funciona esse processo e quais cuidados tomar antes de transferir um financiamento? 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras dúvidas importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🌐 eldoneto.com.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço!

  🏡 COMPRAR OU ALUGAR UM IMÓVEL: O QUE VALE MAIS A PENA COM OS JUROS ATUAIS? Com os juros em níveis elevados, essa é uma decisão que merece muita análise antes de colocar o dinheiro na mesa. 💰 🔑 Comprar pode fazer sentido para quem pretende permanecer por muitos anos no imóvel, possui uma boa entrada e encontra condições de financiamento compatíveis com o orçamento. 🏠 Alugar pode ser interessante para quem busca flexibilidade, precisa preservar capital ou ainda não encontrou um imóvel que justifique a compra. 📊 Para tomar uma boa decisão, compare entrada, parcela, aluguel, juros, condomínio, impostos, manutenção e o tempo que pretende permanecer no imóvel. 💡 Não existe uma resposta única: a melhor escolha depende do seu momento financeiro e dos seus objetivos. 🔎 Quer descobrir qual alternativa pode ser mais adequada para você? 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras dúvidas importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 1...

  🏡 INVESTIR EM TERRENO OU COMPRAR UM APARTAMENTO: QUAL É A MELHOR OPÇÃO? A resposta depende do seu objetivo, orçamento, prazo e perfil de investimento . 🌳 Terreno: pode oferecer potencial de valorização ao longo do tempo e liberdade para construir, mas exige atenção especial à localização, documentação, infraestrutura e zoneamento. 🏢 Apartamento: pode proporcionar uso imediato, possibilidade de locação e maior praticidade, mas envolve condomínio, manutenção e outros custos. 💡 Não existe uma opção melhor para todos. Existe aquela que faz mais sentido para o seu momento e seus objetivos. 🔎 Quer descobrir qual alternativa pode ser mais adequada para você? 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras dúvidas importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🌐 eldoneto.com.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço!

  🏡 VOCÊ SABE A DIFERENÇA ENTRE ÁREA ÚTIL, ÁREA PRIVATIVA E ÁREA TOTAL DE UM IMÓVEL? Comprar um imóvel sem entender essas medidas pode gerar dúvidas e até expectativas diferentes sobre o espaço que você realmente terá disponível. 🔹 Área útil: espaço efetivamente aproveitável dentro do imóvel. 🔹 Área privativa: área de uso exclusivo da unidade, conforme os critérios e documentos do empreendimento. 🔹 Área total: pode incluir a área privativa e a parcela correspondente das áreas comuns, conforme a forma de cálculo utilizada. 💡 Entender essas diferenças é fundamental para comparar imóveis corretamente e tomar uma decisão mais segura. 🌐 Acesse nosso site e descubra esta e outras dúvidas importantes sobre o mercado imobiliário! Eldo Benatti Neto Corretor de Imóveis – CRECI 168074-F 📞 (11) 97639-7894 📧 eldoneto@creci.org.br 🌐 eldoneto.com.br 🏡 Transforme seu sonho em endereço!

  Planta Flexível: a tendência que transforma o jeito de morar As mudanças no comportamento do consumidor continuam moldando o mercado imobiliário, e uma tendência vem ganhando cada vez mais força: a planta flexível. Embora não seja novidade no setor, o conceito se consolidou nos últimos anos, impulsionado pela redução das metragens dos imóveis e pela busca crescente por conforto, personalização e aproveitamento inteligente dos espaços. Hoje, cada comprador busca soluções que atendam ao seu estilo de vida: Alguns preferem cozinha aberta, integrada à sala; outros optam por manter a cozinha fechada para preservar privacidade e evitar odores no ambiente social. Há quem queira integrar a varanda à sala, criando um espaço maior e iluminado, enquanto outros preferem manter a separação para ter um ambiente mais reservado. Em alguns casos, o morador escolhe transformar um quarto em escritório ou aumentar a sala, removendo paredes internas. Essa liberdade de escolha é o que torna a plant...

  Pintura externa desbotada Fachada com infiltrações Elevadores antigos Tubulações e redes hidráulicas desgastadas Quando esses itens não são atualizados, aumentam o risco de problemas futuros e custos adicionais algo que compradores e inquilinos tentam evitar. Investimentos em modernização, retrofit e inspeções periódicas podem valorizar significativamente o patrimônio comum e atrair novos interessados. 🌿 Paisagismo e áreas verdes: diferencial de atratividade O cuidado com o ambiente externo também conta muito para quem está visitando: Jardins bem cuidados Áreas verdes integradas Ambientes de convivência agradáveis Esses elementos reforçam a sensação de bem-estar e qualidade de vida especialmente em cidades urbanas e densas, onde o “verde” se torna um diferencial. Já existem pesquisas apontando que condomínios com paisagismo adequado são percebidos como mais seguros, acolhedores e confortáveis. ✨ Hall e áreas comuns: cartão de visita do condomínio A portaria e o hall de entrada s...